Nakatakdang makaranas ang Pilipinas ng makabuluhang pagtaas sa kita ng lokal na pamahalaan dahil sa Real Property Valuation and Assessment Reform Act (RPVARA), na inaasahang magkakaroon ng bisa sa 2030. Ipinapakita ng Department of Finance (DoF) na ang mga repormang ito ay magbibigay ng makabuluhang benepisyo sa pananalapi sa mga lokal na yunit ng pamahalaan (LGUs) habang ipinatutupad ang mga na-update na pagsusuri ng ari-arian.
Paglipat sa Bagong Sistema ng Pagsusuri
Sa mga susunod na rebisyon, doon mo makikita ang epekto ng RPVARA pagdating sa kita ng LGU.
(cite: Consolacion Q. Agcaoili, Executive Director, Bureau of Local Government Finance)
- Suporta sa pondo sa pamamagitan ng Real Property Tax Administration Fund.
- Tulong sa pagpapatupad para sa mga LGU na may mababang kita.
Binigyang-diin ni Finance Secretary Frederick D. Go ang kahalagahan ng RPVARA sa pagpapabuti ng pagkakapare-pareho at transparency ng mga pagsusuri ng ari-arian. Binanggit niya na ang mga pagbabagong ito ay hindi lamang magpapababa ng mga gastos sa negosyo kundi magpapataas din ng kumpiyansa ng mga mamumuhunan. Bukod dito, mananatili ang awtoridad ng mga munisipalidad na magtakda ng mga rate ng buwis habang sumusunod sa mga bagong pamantayan sa pagsusuri.
Ang reporma ay dinisenyo upang lumikha ng mas predictable na kapaligiran sa buwis, na inaasahang susuporta sa pangmatagalang pag-unlad. Binanggit ni Agcaoili na ang mga buwis sa ari-arian sa maraming lugar ay malamang na tumaas bilang resulta, bagaman magkakaroon ng 6% na limitasyon sa interes hanggang 2028 upang mapagaan ang agarang epekto sa mga may-ari ng ari-arian.
Sa ilalim ng RPVARA, ang mga iskedyul ng halaga sa merkado ay rerebisahin tuwing tatlong taon. Ang pamamaraang ito, na gumagamit ng mass appraisal techniques, ay naglalayong suriin ang mga ari-arian nang sama-sama sa halip na isa-isa, na tinitiyak ang katarungan at kahusayan sa pagbubuwis ng ari-arian.
Inaasahan ng DoF na ang RPVARA ay hindi lamang mag-uupdate ng mga gawi sa pagsusuri ng ari-arian kundi pati na rin magpapabuti ng pakikipagtulungan sa pagitan ng pambansa at lokal na pamahalaan. Ang pagbabagong ito ay nakikita bilang mahalaga para sa pagpapabuti ng lokal na pamahalaan habang pinapanatili ang lokal na awtonomiya.