Ang Ayala Land Inc. (ALI) ay pinatitibay ang posisyon nito sa pananalapi habang naghahanda para sa mga potensyal na pagkakataon sa pagkuha. Ang kumpanya ay nag-aampon ng mas maingat na diskarte sa gitna ng tumataas na mga hamon sa merkado.
Sa isang kamakailang panayam, inihayag ni Chief Financial Officer Jose Emmanuel Quimpo na pinapanatili ng ALI ang konserbatibong leverage ratio at binabawasan ang mga gastusin sa kapital upang palakasin ang mga reserbang cash nito.
Kung may mga pagkakataon, nais naming naroroon.
Jose Emmanuel Quimpo
Sa kasalukuyan, para sa bawat piso ng equity, ang ALI ay nangutang lamang ng 80 sentimo, na nagpapakita ng konserbatibong pananaw sa pangungutang. Ang estratehiyang ito ay nagpapahintulot sa kumpanya na magkaroon ng mas marami kaysa sa utang nito.
Tinutukoy ni Quimpo na ang kita ng ALI ay 4.6 na beses na mas mataas kaysa sa mga bayad sa interes nito, na nagbibigay-daan sa kumpanya na manatiling flexible sa pagpopondo ng pagpapalawak nito.
Binabawasan ng kumpanya ang badyet nito para sa mga gastusin sa kapital sa P50 bilyon ngayong taon, mula sa naunang pagtataya na P70 hanggang P80 bilyon. Layunin nitong mapanatili ang halos zero na karagdagang utang.
Binigyang-diin ni Quimpo na ang diskarte na ito ay bahagyang naiimpluwensyahan ng mga inaasahan na ang mga may utang na kumpanya ay maaaring maghanap upang bawasan ang kanilang mga pananagutan sa gitna ng implasyon at tumataas na mga rate ng interes.
Huwag sayangin ang isang magandang krisis.
Jose Emmanuel Quimpo
Ang estratehiyang ito ay sumasalamin sa matagal nang gawi ng ALI na samantalahin ang mga pagkakaiba sa merkado sa panahon ng mga hamon, katulad ng pagkuha nito ng isang dating pag-aari ng militar sa panahon ng krisis pinansyal sa Asya.
Sa kabila ng mas depensibong postura, nananatiling matatag ang mga pangunahing operasyon ng ALI, na may humigit-kumulang 13,000 yunit sa 40 proyekto na nakatakdang ipagkaloob ngayong taon.
Plano rin ng kumpanya na palawakin ang portfolio nito sa pag-upa, na may humigit-kumulang 200,000 square meters ng bagong espasyo ng mall na nakatakdang makumpleto.
Upang mabawasan ang mga panganib, gumawa ang ALI ng mga estratehikong desisyon, tulad ng pagkansela ng isang proyekto ng condominium sa Katipunan at pagpapatigil ng isa pa sa Makati, na nagbibigay-daan para sa muling pagsusuri ng mga gastos at kondisyon ng merkado.