Ipinakilala ni Senador Francis 'Chiz' Escudero ang Senate Bill No. 2569, na naglalayong isama ang mga karaniwang lugar sa mga subdibisyon at condominium mula sa mga buwis sa real property. Ang inisyatibang ito, na inihain noong Oktubre 21, ay naglalayong maibsan ang pinansyal na pasanin na dinaranas ng hindi mabilang na mga may-ari ng bahay sa buong Pilipinas.
Ang iminungkahing batas ay naglalayong amyendahan ang Local Government Code ng 1991, partikular na ang Seksyon 234, upang alisin ang mga buwis sa mga pinagsasaluhang pasilidad. Ang mga lugar na ito, na kinabibilangan ng mga pasilyo, parke, at lobby, ay madalas na nagdudulot ng mga gastos na sa huli ay ipinapasa sa mga residente sa pamamagitan ng pagtaas ng mga bayarin sa asosasyon.
Binigyang-diin ni Escudero, na namumuno sa Senate Committee on Urban Planning, Housing and Resettlement, na ang pagbubuwis sa mga espasyong hindi kumikita ay nagpapataas ng kabuuang gastos ng pagmamay-ari ng bahay. Sinabi niya, 'Ang mga lugar na ito ay hindi kumikita, ngunit sila ay binubuwisan pa rin. Sa huli, ang mga pamilyang nakatira dito ang nagbabayad ng gastos, hindi ang developer.'
Pagtugon sa mga Pinansyal na Pagsubok para sa mga May-ari ng Bahay
Ang pagbubuwis sa mga lugar na ito ay nagdaragdag sa paulit-ulit na gastos ng mga may-ari ng bahay at maaaring magpahina sa mga developer na maglaan ng lupa o espasyo para sa mga pasilidad at amenities ng komunidad.
Francis 'Chiz' Escudero, Senador
Iminungkahi ng batas na ang mga itinalagang karaniwang lugar ay magiging exempted mula sa mga buwis hangga't hindi ito ginagamit para sa mga komersyal na layunin. Kung ang anumang bahagi ay gawing para sa mga aktibidad na kumikita, ang partikular na bahagi na iyon ay mananatiling may buwis.
Itinuro ni Escudero na maraming mga pamilyang nasa gitnang kita ang madalas na hindi kwalipikado para sa mga programa ng tulong ng gobyerno, kahit na sila ay humaharap sa malaking buwanang gastos. Binibigyang-diin niya, 'Karapat-dapat silang bigyan ng wastong atensyon at suporta upang matulungan silang maibsan ang kanilang pasanin.'
Kung maipapasa ang batas, maaari itong humantong sa pagbawas ng mga gastos para sa mga residente ng mga condominium at subdibisyon sa buong bansa. Gayunpaman, ang lawak ng mga matitipid ay nakasalalay sa pagpapatupad ng pagsasawalang-bisa ng buwis at kung paano ito nakakaapekto sa mga bayarin sa asosasyon.