Ang Ayala Land Inc. (ALI) ay naharap sa malalaking hamon sa merkado, kung saan ang presyo ng kanilang stock ay bumagsak ng higit sa 40% sa nakaraang taon. Dagdag pa sa pagbagsak na ito, ang kumpanya ay tatanggalin mula sa MSCI Philippines Standard Index sa katapusan ng Agosto.
Ipinapakita ng mga Financial Indicators ang Magkahalong Senyales
Ang kita ng kumpanya sa unang kalahati ng taon ay bumaba ng 10% sa P75 bilyon, habang ang netong kita ay bumagsak ng 19% sa P11.5 bilyon. Kapansin-pansin, ang kita mula sa pag-develop ng ari-arian ay bumagsak ng 22%.
Gayunpaman, ang quarterly earnings ay nagpapakita ng kaunting pagtaas, na nagmarka ng sunud-sunod na pagbuti mula sa P5.4 bilyon sa Q1 hanggang P6.1 bilyon sa Q2. Ipinapahiwatig nito na habang ang kumpanya ay hindi pa nasa mode ng pagbawi, hindi na ito patuloy na bumabagsak.
Nakikita ko ang isang mahalagang pagkakaiba sa pagitan ng bumabagsak na presyo ng share at isang bumabagsak na negosyo.
(Val A. Villanueva, Senior Journalist)
Ang merkado ng real estate sa Pilipinas ay nasa ilalim ng pressure, na makikita sa 19% na pagbagsak ng reservation sales ng Ayala, na umabot sa P53.5 bilyon. Gayunpaman, ang pagbagal na ito ay hindi natatangi sa ALI, dahil ang pambansang datos ay nagpapakita ng mas malawak na pagbagsak sa residential construction.
- Tumaas ang kabuuang utang sa P337.6 bilyon noong Hunyo, mula sa P318 bilyon noong 2025.
- Nakumpleto ng kumpanya ang 96% ng mga pangangailangan sa refinancing para sa 2026 sa katapusan ng Hunyo.
Sa kabila ng malaking utang, pinanatili ng Ayala Land ang makatwirang interest coverage ratio na 4.4 beses. Ipinapahiwatig nito na habang mataas ang antas ng utang, kayang tuparin ng kumpanya ang mga obligasyon nito.
Dagdag pa rito, ang parent company ng ALI, ang Ayala Corporation, ay patuloy na bumibili ng mga shares, na nagpapakita ng kumpiyansa sa pangmatagalang pananaw ng Ayala Land.
Ang mga kamakailang estratehikong hakbang ay kinabibilangan ng P17.33-bilyong property-for-share swap kasama ang AREIT, na maaaring magbigay ng mga pagkakataon sa pondo sa hinaharap.
Sa konklusyon, habang ang Ayala Land ay nahaharap sa malalaking hamon, nagpapakita rin ito ng katatagan sa pamamagitan ng pinabuting kita at mga estratehikong hakbang ng korporasyon. Dapat subaybayan ng mga mamumuhunan ang reservation sales at cash flow generation nang mabuti.